Kalkulatory budowlane - ile kosztuje remont mieszkania?

Oblicz koszty budowy i remontu

Koszt budowy dachu dwuspadowego

Jesteś tutaj: Kalkulatory Budowlane > Artykuły > Koszt budowy i remontu > Koszt budowy dachu dwuspadowego

Zwieńczeniem konstrukcji każdego budynku jest konstrukcja dachu. Dopiero po jego ukończeniu uzyskuje się tzw. stan surowy zamknięty, który jest jednym z najważniejszych kamieni milowych każdej inwestycji budowlanej. Postanowiliśmy przyjrzeć się bliżej kosztom związanymi z jego wznoszeniem na przykładzie dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2.

Pamiętaj, że koszty wznoszenia dachu możesz samodzielnie obliczyć na kalkulatorze kosztów budowy.


Dach dwuspadowy

Cieśla montuje więźbę dachową, przykręca wkręty za pomocą wiertarki - source: eFreeDigitalPhotos.net By Poulsen PhotoZgodnie z Wikipedią, dach dwuspadowy, zwany też dachem dwupołaciowym, siodłowym lub szczytowym posiada dwie przeciwległe połacie, które połączone są w tzw. kalenicy. Jego najbardziej charakterystyczną cechą jest występowanie trójkątnych ścian bocznych, nazywanych szczytami. Zamykają one bryłę dachu w płaszczyznach prostopadłych do wspomnianej wcześniej kalenicy.

Dach dwuspadowy to jeden z najprostszych i jednocześnie najtańszych rodzajów dachów. Ze względu na niską cenę jest on również jednym z najpopularniejszych typów. Wszelkie dodatkowe załamania połaci dachu, budowa dodatkowych lukarn czy wolich oczek wiąże się z dodatkową pracą fachowców, co automatycznie przekłada się na wzrost kosztów całej inwestycji. Z tego względu do wyceny przyjęliśmy założenie, że wznosimy dach dwuspadowy o łącznej powierzchni 120 m2.

Etapy wznoszenia dachu

Wznoszenie dachu można podzielić na kilka etapów:

  1. Osadzenie w ścianach szpil i przymocowanie do nich murłaty.
  2. Wzniesienie więźby dachowej (ustawienie krokwi i modelowanie konstrukcji dachu)
  3. Foliowanie (obicie dachu folią dachową) lub deskowanie (szczelne obicie całego dachu deskami z podkładem ze zwykłej folii)
  4. Łacenie – położenie kontrłat oraz łat (stosunkowo wąskich i długich desek na których mocowane będzie pokrycie zewnętrzne dachu – czyli blachodachówka lub dachówka)
  5. Montaż rynien, okien dachowych, komina, okapu dachu, pasa nadrynnowego itd.
  6. Ułożenie pokrycia dachowego – położenie zewnętrznej warstwy – najczęściej dachówki lub blachodachówki
  7. Ocieplenie poddasza (najczęściej styropian lub wełna mineralna przykryta od wewnętrznej strony budynku folią paroizolacyjną.

Więcej o szczegółowych etapach budowy dachu możesz przeczytać w osobnym artykule w serwisie Kalkulatory Budowlane.

Koszty robocizny

Robocizna przy wznoszeniu dachu dwuspadowego wiąże się z wykonaniem wielu prac. Zakładamy przy tym, że mamy ściany przygotowane do montażu dachu (założona została już murłata).

Koszty robocizny kształtują się mniej więcej następująco:

  • Konstrukcja więźby dachowej – 15-40 zł/m2
  • Deskowanie – 8-25 zł/m2
  • Foliowanie dachu – 2-8 zł/m2
  • Łacenie – 4-12 zł/m2
  • Ułożenie blachodachówki – 10-30 zł/m2
  • Ułożenie dachówki ceramicznej – 30-60 zł/m2
  • Wstawienie okien dachowych – 100-200 zł/sztuka
  • Obróbka komina – 100-300 zł/sztuka
  • Montaż rynien – 12-30 zł/mb
  • Ocieplenie wełną mineralną – 30-65 zł/m2

Oczywiście finalny koszt jest zawsze związany z bardzo wieloma czynnikami i może znacząco różnić się od kosztorysu przedstawionego powyżej. Są to jednak ogólne ramy, w których zawierać się będzie większość cen.

Koszty materiałów

Koszty materiałów potrzebnych do budowy dachu zwykle przekraczają koszty robocizny za prace ciesielsko-dekarskie. Kształtują się one następująco:

Dom z zamontowaną więźbą dachową, widać wszystkie krokwie, które tworzą konstrukcję całego dachu - source: FLICKR.com by lotusutol

  • Koszt drewna z tartaku na krokwie – 700-1000 zł/m3
  • Koszt prefabrykowanej więźby dachowej – 1200 zł/m3

Można przyjąć, że z jednego m3 drewna można wykonać około 25 m2 dachu. Oczywiście jest to ściśle związane z projektem dachu, prognozowaną wagą pokrycia, kątami nachylenia i bardzo wieloma innymi czynnikami.

  • Koszt łat dachówkowych 40/50 – około 1,6 zł/mb
  • Koszt kontrłat 50/25 – około 1 zł/mb
  • Koszt folii dachowej (folia wstępnego krycia) – 3-6 zł/m2
  • Koszt foli paroizolacyjnej – 2-3,6 zł/m2 (folia sprzedawana jest zwykle na metry bieżące
  • Koszt wełny mineralnej do ocieplenia – dwie warstwy o grubości 10 cm (ceny 6,50 – 18 zł/m2) i 15 cm (ceny od 8 do 23 zł/m2) – łącznie 14,50 – 40 zł/m2
  • Koszt płyty karton-gips do wykończenia poddasza od środka – 6,90 zł/m2
  • Koszt dachówki ceramicznej – 35-100 zł/m2 (cena uwzględnia dodatkowe koszty na tzw. dachówki specjalne – na przykład gąsiory itd.)
  • Koszt blachodachówki – 24-81 zł/m2
  • Koszt rynny – 31-48 zł/mb – cena uwzględnia kompletną instalację, czyli rynny, łączenia rynien, kolanka, haki do mocowania itd.
  • Elementy metalowe (śruby, kątowniki, wsporniki, podkładki itd.) – wychodzi średnio kilka-kilkanaście złotych za m2

Koszty wykonania przykładowego dachu

Na podstawie podanych powyżej kosztów jednostkowych opracowaliśmy przykładowy kosztorys wzniesienia dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2. Przyjmujemy przy tym założenie, że posiadamy już odpowiednio przygotowane podłoże (ściany ze szpilami przygotowane do montażu murłaty).

Na potrzeby kalkulacji przyjęliśmy optymalny stosunek ceny do jakości – czyli produkty w średniej cenie i o przyzwoitej jakości.

Na pokrycie dachu wybraliśmy dachówkę ceramiczną, zrezygnowaliśmy też z deskowania na rzecz najpopularniejszej dzisiaj folii.

Kosztorys budowy dachu dwuspadowego o powierzchni 120 m2, uwzględnione są w nim więźba dachowa, dachówki, robocizna, ocieplenie i inne

Sumaryczny koszt wyniósł 32 346 zł, przy czym koszty samego dachu to 22 870 zł, a koszty późniejszego ocieplenia poddasza to dalsze 9564 zł. W przeliczeniu na 1 m2 wychodzi, że:

  • Koszt wykonania 1 m2 dachu z ociepleniem wynosi średnio 270 zł/m2
  • Koszt wykonania 1 m2 dachu bez ocieplenia to około 190 zł, z czego 72 zł stanowi robocizna, a 118 zł materiały

Pamiętaj, że koszt budowy Twojego dachu możesz bardzo szybko policzyć za pomocą naszego specjalnego kalkulatora kosztów budowy.

Kalkulacja kosztów dachu dwuspadowego w podziale na kategorie wydatków - materiały i robocizna

Następny artykuł

Poprzedni artykuł

Powiązane artykuły

Podobne artykuły

Komentarze

  1. Jenks

    Niestety, jeżeli chcesz od dachu coś więcej niż tylko dwa proste spady, to koszty będą o kilkanaście % wyższe. Rzeczywiście dwuspadowy to optymalne rozwiązanie dla ludzi z niskim budżetem, ale wizualnie nie wygląda to olśniewająco...

  2. Kowal

    A w takim razie ile drożej wyszedłby dach wielospadowy, powiedzmy w sumie 5 różnych skosów?

  3. Darez

    Pewnie wyszłoby ze 20% więcej za więźbę + więcej spadów to większa powierzchnia, też trzeba by to doliczyć. Oczywiście jak zwykle zależy to od miliona czynników pobocznych, ale koszt dachu nie urośnie na pewno o 50% czy więcej

Komentarze wyłączone.




Ta strona korzysta z plików cookies.

Umożliwia nam to prezentację treści najlepiej dostosowanych do Twoich potrzeb, jak również dokładniejsze wyliczanie dla Ciebie kosztów remontu. Jeżeli nie zgadzasz się na to, prosimy o zmianę ustawień w używanej przeglądarce. Dalsze korzystanie z serwisu oznacza zgodę na korzystanie z plików cookies zgodnie z ustawieniami Twojej przeglądarki. Więcej informacji w polityce cookies.